現地案内図

※掲載の現地周辺イメージイラストは現地周辺写真を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。予めご了承ください。(平成27年9月作成)
※掲載の写真(平成27年8月撮影)は現地周辺を撮影しCG加工を施したもので、実際とは一部異なります。
※掲載の外観・エントランスポーチ・エントランスホール完成予想図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、植栽は竣工時ではなく生育後を想定
※石積みテイストの壁は、エントランス壁面とデザインウォールに採用。
※表示距離は地図上の概測距離で、徒歩所要時間は80m/分、自転車所要時間は200m/分、車所要時間は法定速度に沿って算出しています。
 掲載のバスでの移動所要時間は日中平常時のもので、時間帯・交通状況等により多少異なる場合があります。予めご了承ください。
 また、乗り換え・待ち時間は含まれていません。詳しくは交通機関にお問い合わせください。(平成27年11月現在)
※掲載のバス・JR所要時間・運行本数は平成27年11月現在のものです。
※掲載の室内・共用部・設備写真はヴェルディシリーズのモデルルームを撮影しCG加工を施したもので、オプションも含まれています。オプション・家具・調度品は販売価格に含まれません。
 一部仕様や色調が異なる場合があります。予めご了承ください。

物件概要
名称 ヴェルディ問屋町
所在地 岡山県岡山市北区問屋町22-102(地番)
交通 岡電バス「辰巳西」バス停徒歩1分
用途地域・防火地域 商業地域・準防火地域
地目 宅地
建ぺい率 90%(角地・基準80%)
容積率 400%
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上14階建
敷地面積 2,089.47㎡
建築面積 915.23㎡
建築延床面積 9,603.25㎡
建築確認番号 第ERI15034141号(平成27年8月24日付)
総戸数 104戸
販売戸数 104戸
間取り 3LDK(13戸)・4LDK(91戸)
販売価格(税込) 2,348万円(1戸)~4,098万円(1戸)
最多販売価格帯(税込) 2,600万円台(21戸)
住居専有面積 70.81㎡(13戸)~93.75㎡(7戸)
バルコニー面積 12.60㎡(13戸)~43.24㎡(7戸)
プライベートポーチ面積 6.22㎡(13戸)・6.95㎡(13戸)
駐車場 117台(平面式44台※縦列駐車場24台・
車椅子用1台含む、機械式73台)
駐輪場 211台(平面式81台、スライドラック式130台)
管理費(月額) 6,700円~8,900円
修繕積立金(月額) 2,830円~3,750円
管理準備金(一括) 13,400円~17,800円
修繕積立基金(一括) 339,600円~450,000円
駐車場使用料(月額) 1,000円~17,000円※詳しくは係員にお尋ね下さい。
分譲後の権利形態 [敷地]区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有 [建物]専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託
事業主・売主 株式会社信和不動産
販売代理 トータテ住宅販売株式会社マンション事業部
設計・監理 有限会社コアティ建築設計
施工 東亜建設工業株式会社西日本建築支店
管理 ルクオ株式会社
設計図書閲覧場所 販売センター及び株式会社信和不動産
手付金等保証機関 全国不動産信用保証株式会社
竣工予定 平成29年2月下旬
入居予定 平成29年3月下旬

※上記各面積は壁芯面積につき、登記面積はこれよりも少なくなります。
※竣工予定日・入居予定日は工程上変更となる場合があります。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が売約済の場合があります。予めご了承ください。

新築分譲マンション「ヴェルディ」シリーズ